Procjena tržišne vrijednosti nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske te izračun naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najam/zakup te revizija procijenjene tržišne vrijednosti, naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najma/zakupa

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Usluga izrade Procjembenih elaborata procjene tržišne vrijednosti nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske te može uključivati i: izračun naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najam/zakup. Naručitelj tijekom izvršenja ugovora može zahtijevati reviziju Procjembenog elaborata zbog proteka vremena ili drugih razloga Naručitelja.

Rok

Rok za zaprimanje ponuda bio je 2025-09-15. Nabava je objavljena 2025-08-14.

Tko?

• Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Što?

• Arhitektonske usluge, tehničke usluge i usluge planiranja › Izrada projekta i nacrta, procjena troškova

Gdje?

• Extra-Regio NUTS 2 › Extra-Regio NUTS 3
• Grad Zagreb › Grad Zagreb

Povijest nabave

Datum	Dokument
2025-08-14	Obavijest o javnoj nabavi

Obavijest o javnoj nabavi (2025-08-14)
Predmet
Opseg nabave
Naslov: Procjena tržišne vrijednosti nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske te izračun naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najam/zakup te revizija procijenjene tržišne vrijednosti, naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najma/zakupa
Referentni broj: O-C-U-220/25
Kratki opis:

Vrsta ugovora: Usluge
Proizvodi/usluge: Izrada projekta i nacrta, procjena troškova 📦
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 200 000 EUR 💰
Informacije o grupama
Ovaj ugovor je podijeljen na grupe ✅
Najveći broj grupa koje se mogu dodijeliti jednom ponuditelju: 4
Ponude se mogu podnijeti za najveći broj grupa: 4

1️⃣
Interna identifikacijska oznaka: O-C-U-220/25-1
Naslov: Županije: Grad Zagreb, Zagrebačka, Međimurska, Varaždinska, Krapinsko-zagorska, Koprivničko-križevačka, Bjelovarsko-bilogorska, Sisačko-moslavačka i Karlovačka
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 54 000 EUR 💰
Ova javna nabava prikladna je i za mala i srednja poduzeća (MSP-ovi) ✅
Opis nabave:

Usluge izrade Procjembenih elaborata procjene tržišne vrijednosti nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske te može uključivati i: izračun naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najam/zakup u županijama: Grad Zagreb, Zagrebačka, Međimurska, Varaždinska, Krapinsko-zagorska, Koprivničko-križevačka, Bjelovarsko-bilogorska, Sisačko-moslavačka i Karlovačka županija. Naručitelj tijekom izvršenja ugovora može zahtijevati reviziju Procjembenog elaborata zbog proteka vremena ili drugih razloga Naručitelja.

Primjena kriterija pristupačnosti za osobe s invaliditetom u tehničkim specifikacijama: Uvjeti pristupačnosti za osobe s invaliditetom nisu uzeti u obzir jer javna nabava nije namijenjena fizičkim osobama
Glavno mjesto ili lokacija izvršenja:

Grad Zagreb, Zagrebačka, Međimurska, Varaždinska, Krapinsko-zagorska, Koprivničko-križevačka, Bjelovarsko-bilogorska, Sisačko-moslavačka i Karlovačka županija

Država: Hrvatska 🇭🇷
Mjesto izvršenja: Extra-Regio NUTS 3 🏙️
Trajanje: 24 mjeseci
Trajanje
Datum početka: 2025-11-03 📅
Opis
Maksimalan broj obnavljanja: 0
Kriteriji za dodjelu
Cijena ✅
Cijena (težina): 70
Kriterij kvalitete (naziv): K1 - Iskustvo Stručnjaka 1 u izradi procjembenih elaborata
Kriterij kvalitete (težina): 30
Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0001

2️⃣
Interna identifikacijska oznaka: O-C-U-220/25-2
Naslov: Županije: Virovitičko-podravska, Požeško-slavonska, Brodsko-posavska, Osječko-baranjska i Vukovarsko-srijemska
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 31 000 EUR 💰
Opis nabave:

Usluge izrade Procjembenih elaborata procjene tržišne vrijednosti nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske te može uključivati i: izračun naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najam/zakup u županijama: Virovitičko-podravska, Požeško-slavonska, Brodsko-posavska, Osječko-baranjska i Vukovarsko-srijemska županija. Naručitelj tijekom izvršenja ugovora može zahtijevati reviziju Procjembenog elaborata zbog proteka vremena ili drugih razloga Naručitelja.

Glavno mjesto ili lokacija izvršenja:

Virovitičko-podravska, Požeško-slavonska, Brodsko-posavska, Osječko-baranjska i Vukovarsko-srijemska županija

Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0002

3️⃣
Interna identifikacijska oznaka: O-C-U-220/25-3
Naslov: Županije: Primorsko-goranska, Istarska i Ličko-senjska
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 52 000 EUR 💰
Opis nabave:

Usluge izrade Procjembenih elaborata procjene tržišne vrijednosti nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske te može uključivati i: izračun naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najam/zakup u županijama: Primorsko-goranska, Istarska i Ličko-senjska županija. Naručitelj tijekom izvršenja ugovora može zahtijevati reviziju Procjembenog elaborata zbog proteka vremena ili drugih razloga Naručitelja.

Glavno mjesto ili lokacija izvršenja: Primorsko -goranska, Istarska i Ličko-senjska županija
Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0003

4️⃣
Interna identifikacijska oznaka: O-C-U-220/25-4
Naslov: Županije: Zadarska, Šibensko-kninska, Splitsko-dalmatinska i Dubrovačko-neretvanska
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 63 000 EUR 💰
Opis nabave:

Usluge izrade Procjembenih elaborata procjene tržišne vrijednosti nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske te može uključivati i: izračun naknade za pravo građenja, pravo služnosti, najam/zakup u županijama: Zadarska, Šibensko-kninska, Splitsko-dalmatinska i Dubrovačko-neretvanska županija. Naručitelj tijekom izvršenja ugovora može zahtijevati reviziju Procjembenog elaborata zbog proteka vremena ili drugih razloga Naručitelja.

Glavno mjesto ili lokacija izvršenja:

Zadarska, Šibensko-kninska, Splitsko-dalmatinska i Dubrovačko-neretvanska županija

Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0004

Postupak
Vrsta postupka
Otvoreni postupak ✅
Pravna osnova: Direktiva 2014/24/EU
Glavna obilježja postupka: Otvoreni postupak
Administrativne informacije
Rok za zaprimanje ponuda ili zahtjeva za sudjelovanje: 2025-09-15 11:00:00.0000000 📅
Uvjeti otvaranja ponuda: 2025-09-15 11:00:00.0000000 📅
Uvjeti otvaranja ponuda (mjesto): Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Sektor za javnu nabavu, Slavonska avenija 4/ II kat, 10000 Zagreb
Uvjeti za otvaranje ponuda (Podaci o ovlaštenim osobama i postupku otvaranja):

Javnom otvaranju ponuda mogu prisustvovati ovlašteni predstavnici ponuditelja i druge osobe. Sukladno članku 282. stavku 8. Zakona, pravo aktivnog sudjelovanja na javnom otvaranju ponuda imaju samo članovi stručnog povjerenstva i ovlašteni predstavnici ponuditelja. Ovlašteni predstavnici ponuditelja moraju svoje pisano ovlaštenje predati članovima stručnog povjerenstva Naručitelja neposredno prije javnog otvaranja ponuda. Ako je na javnom otvaranju prisutna osoba ovlaštena za zastupanje ili vlasnik obrta, dovoljno je donijeti na uvid osobnu iskaznicu i izvadak iz sudskog registra ili obrtnicu.

Jezici na kojima se mogu podnijeti ponude ili zahtjevi za sudjelovanje: hrvatski 🗣️
Najkraće razdoblje tijekom kojega ponuditelj mora održati ponudu: 120 dana
Uvjeti natječaja
Ponuditelji mogu podnijeti više od jedne ponude
Potreban je napredan ili kvalificirani elektronički potpis ili pečat (kako je definirano u Uredbi (EU) br. 910/2014)
Jamstvo je potrebno ✅
Moraju se navesti imena i stručne kvalifikacije osoblja angažiranog za izvršenje ugovora
Datum otvaranja: 2025-09-15 11:00:00.0000000 📅
Mjesto:

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Sektor za javnu nabavu, Slavonska avenija 4/ II kat, 10000 Zagreb

Dodatne informacije:

Elektroničko izdavanje računa: Obvezno
Kriteriji za dodjelu
Vrsta težine: Ponder (točke, točan)
Uvjeti natječaja
Ugovor sadrži uvjete izvedbe ✅

Pravne, ekonomske, financijske i tehničke informacije
Uvjeti za sudjelovanje
Kriterij za odabir: Upis u trgovački registar
Popis i kratki opis pravila i kriterija: Detalji opisani u dokumentaciji o nabavi
Kriterij za odabir: Reference na određene usluge
Relevantne obrazovne i profesionalne kvalifikacije
Tražene depozite i jamstva:

Ponuditelj je obvezan u ponudi priložiti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bjanko zadužnice ili zadužnice, koja mora biti potvrđena kod javnog bilježnika i popunjena u skladu s Pravilnikom o obliku i sadržaju bjanko zadužnice (Narodne novine, broj 120/16, 57/22 i 154/22) i Pravilnikom o obliku i sadržaju zadužnice (Narodne novine, broj 115/12,82/17 i 154/22), u iznosu određenom prema grupama, bez uvećanja, sa zakonskim zateznim kamatama po stopi određenoj sukladno članku 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 35/05,41/08,125/11,78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23). Ponuditelji mogu umjesto bjanko zadužnice ili zadužnice dostaviti bankarsku garanciju. U slučaju da se kao jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja bankarska garancija, ona mora biti neopoziva i bezuvjetna, naplativa na „prvi pisani poziv“ i „bez prigovora“ u slučajevima iz članka 214.stavka 1. točke 1. Zakona o javnoj nabavi. Važenje bankarske garancije ne smije biti kraće od roka valjanosti ponude. U slučaju ponude zajednice gospodarskih subjekata, jamstvo može dati svaki član zajednice zasebno za svoj dio garancije pri čemu zbroj svih garancija mora odgovarati iznosu jamstva kako je naprijed navedeno. Također, nalogodavac može biti i jedan od članova zajednice ponuditelja koji daje jamstvo u ime zajednice i u jamstvu moraju biti navedeni svi članovi zajednice ponuditelja. Sukladno članku 214. stavku 1. točki 1. Zakona, naručitelj će naplatiti iznos jamstva za ozbiljnost ponude u sljedećim slučajevima: • odustajanje ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti, • nedostavljanje ažuriranih popratnih dokumenata sukladno članku 263. Zakona o javnoj nabavi, • neprihvaćanje ispravka računske greške, • odbijanje potpisivanja ugovora o javnoj nabavi, • nedostavljanje jamstva za uredno ispunjenje ugovora. Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektroničke dostave ponude. U slučaju nuđenja više grupa, ponuditelj može kumulirati iznos jamstva na istom obrascu.

Tražene depozite i jamstva

Ponuditelj je obvezan u ponudi priložiti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bjanko zadužnice ili zadužnice, koja mora biti potvrđena kod javnog bilježnika i popunjena u skladu s Pravilnikom o obliku i sadržaju bjanko zadužnice (Narodne novine, broj 120/16, 57/22 i 154/22) i Pravilnikom o obliku i sadržaju zadužnice (Narodne novine, broj 115/12,82/17 i 154/22), u iznosu određenom prema grupama, bez uvećanja, sa zakonskim zateznim kamatama po stopi određenoj sukladno članku 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 35/05,41/08,125/11,78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23).
Ponuditelji mogu umjesto bjanko zadužnice ili zadužnice dostaviti bankarsku garanciju. U slučaju da se kao jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja bankarska garancija, ona mora biti neopoziva i bezuvjetna, naplativa na „prvi pisani poziv“ i „bez prigovora“ u slučajevima iz članka 214.stavka 1. točke 1. Zakona o javnoj nabavi. Važenje bankarske garancije ne smije biti kraće od roka valjanosti ponude.

U slučaju ponude zajednice gospodarskih subjekata, jamstvo može dati svaki član zajednice zasebno za svoj dio garancije pri čemu zbroj svih garancija mora odgovarati iznosu jamstva kako je naprijed navedeno. Također, nalogodavac može biti i jedan od članova zajednice ponuditelja koji daje jamstvo u ime zajednice i u jamstvu moraju biti navedeni svi članovi zajednice ponuditelja.

Sukladno članku 214. stavku 1. točki 1. Zakona, naručitelj će naplatiti iznos jamstva za ozbiljnost ponude u sljedećim slučajevima:
• odustajanje ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti,
• nedostavljanje ažuriranih popratnih dokumenata sukladno članku 263. Zakona o javnoj nabavi,
• neprihvaćanje ispravka računske greške,
• odbijanje potpisivanja ugovora o javnoj nabavi,
• nedostavljanje jamstva za uredno ispunjenje ugovora.

Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektroničke dostave ponude. U slučaju nuđenja više grupa, ponuditelj može kumulirati iznos jamstva na istom obrascu.

Glavni uvjeti financiranja i načini plaćanja i/ili upućivanje na relevantne odredbe koje ih uređuju:

Plaćanje za izvršenje usluga za svaku grupu predmeta nabave se vrši mjesečno temeljem eRačuna za izvršenu uslugu i obostrano potpisanog Zapisnika o zaprimljenim procjembenim elaboratima i revizijama procjembenih elaborata na račun ponuditelja, Podugovaratelja i članova zajednice gospodarskih subjekata. Ponuditelj se obvezuje račun za izvršenu uslugu i Zapisnik dostaviti Naručitelju najkasnije do 15.-tog u mjesecu za prethodni mjesec. Naručitelj se obvezuje dostavljeni račun ovjeriti ili osporiti u roku od deset (10) dana od dana primitka. Račun ispostavljen na nepropisan način će biti vraćeni. Račun se dostavlja u elektroničkom obliku, s naznakom naziva ugovora, s pozivom na broj ugovora, klasu i urudžbeni broj ugovora. Izvršene usluge će se platiti prema ispostavljenom eRačunu u roku od 30 dana od dana zaprimanja i ovjere valjanog eRačuna od strane Naručitelja doznakom na poslovni račun ponuditelja/člana zajednice gospodarskih subjekata odnosno podugovaratelja.

Uvjeti vezani uz ugovor
Uvjeti izvršenja ugovora: Nije definirano
Uvjeti za sudjelovanje
Osnova za isključenje:

Dječji rad i drugi oblici trgovanja ljudima

Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima

Korupcija

+ još 5

Kršenje obveze plaćanja doprinosa za socijalno osiguranje

Kršenje obveze plaćanja poreza

Pranje novca ili financiranje terorizma

Prijevara

Sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji

Opis razloga za isključenje:

Sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji

Korupcija

Prijevara

Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima

Pranje novca ili financiranje terorizma

Rad djece i drugi oblici trgovanja ljudima

Plaćanje poreza

Plaćanje obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje

Javni naručitelj
Naziv i adrese
Naziv: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine
Nacionalni registracijski broj: 95093210687
Poštanska adresa: Ulica Republike Austrije 14
Poštanski broj: 10000
Mjesto: Grad Zagreb
Regija: Grad Zagreb 🏙️
Država: Hrvatska 🇭🇷
Kontaktna točka: Jadranka Buljan Lacić
E-pošta: javna.nabava@mpgi.hr 📧
Telefon: +385 991609962 📞
URL: https://mpgi.gov.hr/ 🌏
Adresa profila naručitelja: https://mpgi.gov.hr/ 🌏
Vrsta javnog naručitelja
Ministarstvo ili neko drugo nacionalno ili savezno tijelo vlasti
Glavna djelatnost
Javna uprava
Komunikacija
URL dokumenata: https://eojn.hr/tender-eo/54917 🌏
URL za sudjelovanje: https://eojn.hr/tender-eo/54917 🌏
Naziv: https://eojn.hr/
Jezik dokumenta o nabavi: hrvatski 🗣️
Elektroničko podnošenje: Obvezno

Dopunske informacije
Tijelo za pregled
Naziv: Državna komisija za kontrolu postupaka javne nabave
Nacionalni registracijski broj: 95857869241
Poštanska adresa: Ulica grada Vukovara 23/V
Poštanski broj: 10000
Mjesto: Zagreb
Regija: Grad Zagreb 🏙️
Država: Hrvatska 🇭🇷
Kontaktna točka: Kontakt
E-pošta: dkom@dkom.hr 📧
Telefon: +385 14559 930 📞
URL: https://www.dkom.hr/ 🌏
Tijelo od kojeg se mogu dobiti informacije o postupku pravne zaštite
Isto kao: Naziv i adrese
Postupak pregleda
Opis postupka pravne zaštite:

Rok za izjavljivanje žalbe iznosi deset (10) dana i to od dana: 1. objave poziva na nadmetanje, u odnosu na sadržaj poziva ili dokumentacije o nabavi 2. objave obavijesti o ispravku, u odnosu na sadržaj ispravka 3. objave izmjene dokumentacije o nabavi, u odnosu na sadržaj izmjene dokumentacije 4. otvaranja ponuda u odnosu na propuštanje naručitelja da valjano odgovori na pravodobno dostavljen zahtjev dodatne informacije, objašnjenja ili izmjene dokumentacije o nabavi te na postupak otvaranja ponuda Žalitelj koji je propustio izjaviti žalbu u određenoj fazi nema pravo na žalbu u kasnijoj fazi postupka za prethodnu fazu.

Informacije o elektroničkim radnim tokovima
Elektroničko izdavanje računa bit će prihvaćeno
Izvor: OJS 2025/S 157-541559 (2025-08-14)

Nove nabave u povezanim kategorijama 🆕

Arhitektonske, građevne, tehničke i inspekcije usluge (>20 nove nabave)

Arhitektonske i srodne usluge (13)

Arhitektonske usluge, tehničke usluge i usluge planiranja (8)