Izvođenje radova na redovnom održavanju i/ili dovođenje u stanje uporabljivosti posebnih dijelova građevine na 17 stambenih jedinica za osobe s odobrenom međunarodnom zaštitom

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Izvođenje radova na redovnom održavanju i/ili dovođenje u stanje uporabljivosti posebnih dijelova građevine - 17 stambenih jedinica za smještaj osoba s odobrenom međunarodnom zaštitom.

Rok

Rok za zaprimanje ponuda bio je 2025-10-17. Nabava je objavljena 2025-09-16.

Tko?

• Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Što?

• Remontni i sanacijski radovi › Sanacijski radovi

Gdje?

• Grad Zagreb › Grad Zagreb
• Panonska Hrvatska › Osječko-baranjska županija
• Panonska Hrvatska › Virovitičko-podravska županija

Povijest nabave

Datum	Dokument
2025-09-16	Obavijest o javnoj nabavi
2025-09-26	Obavijest o javnoj nabavi
2025-10-03	Obavijest o javnoj nabavi

Obavijest o javnoj nabavi (2025-09-16)
Predmet
Opseg nabave
Naslov: Izvođenje radova na redovnom održavanju i/ili dovođenje u stanje uporabljivosti posebnih dijelova građevine na 17 stambenih jedinica za osobe s odobrenom međunarodnom zaštitom
Referentni broj: O-G-HK-260/25
Kratki opis:

Izvođenje radova na redovnom održavanju i/ili dovođenje u stanje uporabljivosti posebnih dijelova građevine - 17 stambenih jedinica za smještaj osoba s odobrenom međunarodnom zaštitom.

Vrsta ugovora: Radovi
Proizvodi/usluge: Sanacijski radovi 📦
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 350 000 EUR 💰
Druga ograničenja koja se odnose na mjesto izvršenja: Bilo gdje u određenoj zemlji
Informacije o grupama
Ovaj ugovor je podijeljen na grupe ✅
Najveći broj grupa koje se mogu dodijeliti jednom ponuditelju: 3
Ponude se mogu podnijeti za najveći broj grupa: 3

1️⃣
Interna identifikacijska oznaka: O-G-HK-260/25-1
Naslov: Grupa 1 - Osijek -7 stambenih jedinica
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 128 000 EUR 💰
Ova javna nabava prikladna je i za mala i srednja poduzeća (MSP-ovi) ✅
Opis nabave:

Izvođenje radova na redovnom održavanju i/ili dovođenje u stanje uporabljivosti posebnih dijelova građevine - 7 stambenih jedinica za smještaj osoba s odobrenom međunarodnom zaštitom.

Dodatne informacije:

Na pitanja koja se tiču pravila, uvjeta, načina i postupka javne nabave, a koja nisu regulirana ovom dokumentacijom o nabavi primjenjivat će se Zakon o javnoj nabavi, Zakon o obveznim odnosima, te mjerodavni propisi iz područja ovog predmeta nabave.

Cilj strateške nabave: Smanjenje utjecaja na okoliš

Aspekti se odnose na: Tehničke specifikacije, Posebni uvjeti za izvršenje ugovora

Pristup smanjenju utjecaja na okoliš: Zaštita i obnova bioraznolikosti i ekosustavâ
Primjena kriterija pristupačnosti za osobe s invaliditetom u tehničkim specifikacijama: U obzir su uzeti uvjeti pristupačnosti za osobe s invaliditetom
Glavno mjesto ili lokacija izvršenja: Osijek
Država: Hrvatska 🇭🇷
Mjesto izvršenja: Osječko-baranjska županija 🏙️
Trajanje: 4 mjeseci
Trajanje
Datum početka: 2025-12-15 📅
Opis
Maksimalan broj obnavljanja: 0
Kriteriji za dodjelu
Cijena ✅
Cijena (težina): 90
Kriterij kvalitete (naziv): Jamstveni rok za otklanjanje nedostataka.
Kriterij kvalitete (težina): 10
Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0001

2️⃣
Interna identifikacijska oznaka: O-G-HK-260/25-2
Naslov: Grupa 2 - Osijek -7 stambenih jedinica
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 142 000 EUR 💰
Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0002

3️⃣
Interna identifikacijska oznaka: O-G-HK-260/25-3
Naslov: Grupa 3 - Slatina - 3 stambene jedinice
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 80 000 EUR 💰
Glavno mjesto ili lokacija izvršenja: Slatina
Mjesto izvršenja: Virovitičko-podravska županija 🏙️
Trajanje: 3 mjeseci
Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0003

Postupak
Vrsta postupka
Otvoreni postupak ✅
Pravna osnova: Direktiva 2014/24/EU
Glavna obilježja postupka: Otvoreni postupak
Administrativne informacije
Rok za zaprimanje ponuda ili zahtjeva za sudjelovanje: 2025-10-17 11:00:00.0000000 📅
Uvjeti otvaranja ponuda: 2025-10-17 11:00:00.0000000 📅
Uvjeti otvaranja ponuda (mjesto): Zagreb, Slavonska avenija 4
Uvjeti za otvaranje ponuda (Podaci o ovlaštenim osobama i postupku otvaranja):

Javnom otvaranju ponuda mogu prisustvovati ovlašteni predstavnici ponuditelja i druge osobe. Sukladno članku 282. stavku 8. ZJN-a, pravo aktivnog sudjelovanja na javnom otvaranju ponuda imaju samo članovi stručnog povjerenstva i ovlašteni predstavnici ponuditelja. Ovlašteni predstavnici ponuditelja moraju svoje pisano ovlaštenje predati članovima stručnog povjerenstva naručitelja neposredno prije javnog otvaranja ponuda. Ako je na javnom otvaranju prisutna osoba ovlaštena za zastupanje ili vlasnik obrta, dovoljno je donijeti na uvid osobnu iskaznicu i izvadak iz sudskog registra ili obrtnicu.

Jezici na kojima se mogu podnijeti ponude ili zahtjevi za sudjelovanje: hrvatski 🗣️
Najkraće razdoblje tijekom kojega ponuditelj mora održati ponudu: 120 dana
Uvjeti natječaja
Ponuditelji mogu podnijeti više od jedne ponude
Potreban je napredan ili kvalificirani elektronički potpis ili pečat (kako je definirano u Uredbi (EU) br. 910/2014)
Jamstvo je potrebno ✅
Datum otvaranja: 2025-10-17 11:00:00.0000000 📅
Mjesto: Zagreb, Slavonska avenija 4
Dodatne informacije:

Elektroničko izdavanje računa: Obvezno
Kriteriji za dodjelu
Vrsta težine: Ponder (točke, točan)
Uvjeti natječaja
Ugovor sadrži uvjete izvedbe ✅

Pravne, ekonomske, financijske i tehničke informacije
Uvjeti za sudjelovanje
Kriterij za odabir: Upis u trgovački registar
Popis i kratki opis pravila i kriterija: Detalji opisani u dokumentaciji o nabavi
Kriterij za odabir: Prosječni godišnji promet
Reference na određene radove
Relevantne obrazovne i profesionalne kvalifikacije
Certifikati neovisnih tijela o sustavima ili standardima za upravljanje okolišem
Tražene depozite i jamstva:

Ponuditelj je obvezan u ponudi priložiti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bjanko zadužnice ili zadužnice, koja mora biti potvrđena kod javnog bilježnika i popunjena u skladu s Pravilnikom o obliku i sadržaju bjanko zadužnice (Narodne novine, broj 115/12 i 82/17) i Pravilnikom o obliku i sadržaju zadužnice (Narodne novine, broj 115/12 i 82/17), bez uvećanja, sa zakonskim zateznim kamatama po stopi određenoj sukladno članku 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 35/05, 41/08,125/11 i 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22). Ponuditelji mogu umjesto bjanko zadužnice ili zadužnice dostaviti bankarsku garanciju. U slučaju da se kao jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja bankarska garancija, ona mora biti neopoziva i bezuvjetna, naplativa na „prvi pisani poziv“ i „bez prigovora“ u slučajevima iz članka 214. stavka 1. točke 1. Zakona. Važenje bankarske garancije ne smije biti kraće od roka valjanosti ponude. U slučaju ponude zajednice gospodarskih subjekata, jamstvo može dati svaki član zajednice zasebno za svoj dio garancije pri čemu zbroj svih garancija mora odgovarati iznosu jamstva kako je naprijed navedeno. Također, nalogodavac može biti i jedan od članova zajednice ponuditelja koji daje jamstvo u ime zajednice i u jamstvu moraju biti navedeni svi članovi zajednice ponuditelja. Sukladno članku 214. stavku 1. točki 1. Zakona, naručitelj će naplatiti iznos jamstva za ozbiljnost ponude u sljedećim slučajevima: • odustajanje ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti, • nedostavljanje ažuriranih popratnih dokumenata sukladno članku 263. Zakona o javnoj nabavi, • neprihvaćanje ispravka računske greške, • odbijanje potpisivanja ugovora o javnoj nabavi, • nedostavljanje jamstva za uredno ispunjenje ugovora. Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektroničke dostave ponude. Ako istekne rok valjanosti ponude, Naručitelj će tražiti od ponuditelja produženje roka valjanosti ponude i jamstva za ozbiljnost ponude sukladno produženom roku. Ukoliko gospodarski subjekt daje ponudu za više grupa predmeta nabave, ako je isto primjenjivo, iznos jamstva se može kumulirati.

Tražene depozite i jamstva

Ponuditelj je obvezan u ponudi priložiti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bjanko zadužnice ili zadužnice, koja mora biti potvrđena kod javnog bilježnika i popunjena u skladu s Pravilnikom o obliku i sadržaju bjanko zadužnice (Narodne novine, broj 115/12 i 82/17) i Pravilnikom o obliku i sadržaju zadužnice (Narodne novine, broj 115/12 i 82/17), bez uvećanja, sa zakonskim zateznim kamatama po stopi određenoj sukladno članku 29. stavak 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 35/05, 41/08,125/11 i 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22).
Ponuditelji mogu umjesto bjanko zadužnice ili zadužnice dostaviti bankarsku garanciju. U slučaju da se kao jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja bankarska garancija, ona mora biti neopoziva i bezuvjetna, naplativa na „prvi pisani poziv“ i „bez prigovora“ u slučajevima iz članka 214. stavka 1. točke 1. Zakona. Važenje bankarske garancije ne smije biti kraće od roka valjanosti ponude.
U slučaju ponude zajednice gospodarskih subjekata, jamstvo može dati svaki član zajednice zasebno za svoj dio garancije pri čemu zbroj svih garancija mora odgovarati iznosu jamstva kako je naprijed navedeno.
Također, nalogodavac može biti i jedan od članova zajednice ponuditelja koji daje jamstvo u ime zajednice i u jamstvu moraju biti navedeni svi članovi zajednice ponuditelja.
Sukladno članku 214. stavku 1. točki 1. Zakona, naručitelj će naplatiti iznos jamstva za ozbiljnost ponude u sljedećim slučajevima:
• odustajanje ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti,
• nedostavljanje ažuriranih popratnih dokumenata sukladno članku 263. Zakona o javnoj nabavi,
• neprihvaćanje ispravka računske greške,
• odbijanje potpisivanja ugovora o javnoj nabavi,
• nedostavljanje jamstva za uredno ispunjenje ugovora.
Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektroničke dostave ponude.
Ako istekne rok valjanosti ponude, Naručitelj će tražiti od ponuditelja produženje roka valjanosti ponude i jamstva za ozbiljnost ponude sukladno produženom roku.
Ukoliko gospodarski subjekt daje ponudu za više grupa predmeta nabave, ako je isto primjenjivo, iznos jamstva se može kumulirati.

Glavni uvjeti financiranja i načini plaćanja i/ili upućivanje na relevantne odredbe koje ih uređuju:

Izvedeni radovi će se plaćati prema privremenim situacijama odnosno okončanoj situaciji ovjerenoj od stručnog nadzora i Naručitelja u roku od 30 (trideset) dana od dana zaprimanja i ovjere računa za uredno izvedene radove, doznakom na poslovni račun ponuditelja / člana zajednice gospodarskih subjekata, odnosno podugovaratelja. Naručitelj se obvezuje dostavljene račune ovjeriti ili osporiti u roku od sedam (7) dana od dana primitka. Računi ispostavljeni na nepropisan način će biti vraćeni. Računi se dostavljaju u elektroničkom obliku, s naznakom naziva ovog ugovora, pozivom na broj ugovora, klasu i urudžbeni broj ugovora. Naručitelj će neposredno plaćati podugovaratelju za dio ugovora koji je isti izvršio, osim ako ugovaratelj dokaže da su obveze prema podugovaratelju za taj dio ugovora već podmirene. Ugovaratelj mora svom računu ili situaciji priložiti račune ili situacije svojih podugovaratelja koje je prethodno potvrdio.

Uvjeti vezani uz ugovor
Uvjeti izvršenja ugovora:

Kontrola i praćenje izvršenja ugovora Sukladno članku 313. Zakona naručitelj je obvezan kontrolirati je li izvršenje ugovora o javnojnabavi u skladu s uvjetima određenima u dokumentaciji o nabavi i odabranom ponudom te u tu svrhu od ugovornog ponuditelja može zatražiti dostavu izvješća o izvršavanju ugovora, u elektroničkom obliku. Izvješće koje će odabrani ponuditelj u tom slučaju biti obvezan dostaviti mora najmanje sadržavati podatke o izvedenim radovima, količini te jediničnim i ukupnim cijenama. Kontrola rokova izvršenja i način obračuna ugovorne kazne Ugovorni ponuditelj je dužan pridržavati se ugovorenog roka izvršenja za svaku grupu predmeta nabave zasebno za cijelo vrijeme važenja ugovora o javnoj nabavi. Naručitelj će odabranom ponuditelju naplatiti ugovornu kaznu po dnevnoj stopi od dva promila(2‰) ugovorene cijene za svaki dan zakašnjenja u odnosu na utvrđeni rok završetka radova odnosno s obzirom na utvrđene ro...

Uvjeti za sudjelovanje
Osnova za isključenje:

Dječji rad i drugi oblici trgovanja ljudima

Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima

Korupcija

+ još 5

Kršenje obveze plaćanja doprinosa za socijalno osiguranje

Kršenje obveze plaćanja poreza

Pranje novca ili financiranje terorizma

Prijevara

Sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji

Opis razloga za isključenje:

Sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji

Korupcija

Prijevara

Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima

Pranje novca ili financiranje terorizma

Rad djece i drugi oblici trgovanja ljudima

Plaćanje poreza

Plaćanje obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje

Javni naručitelj
Naziv i adrese
Naziv: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine
Nacionalni registracijski broj: 95093210687
Poštanska adresa: Ulica Republike Austrije 14
Poštanski broj: 10000
Mjesto: Grad Zagreb
Regija: Grad Zagreb 🏙️
Država: Hrvatska 🇭🇷
Kontaktna točka: Marijana Šperanda
E-pošta: javna.nabava@mpgi.hr 📧
Telefon: +385 13782444 📞
URL: https://mpgi.gov.hr/ 🌏
Adresa profila naručitelja: https://mpgi.gov.hr/ 🌏
Vrsta javnog naručitelja
Ministarstvo ili neko drugo nacionalno ili savezno tijelo vlasti
Glavna djelatnost
Javna uprava
Komunikacija
URL dokumenata: https://eojn.hr/tender-eo/58313 🌏
URL za sudjelovanje: https://eojn.hr/tender-eo/58313 🌏
Naziv: https://eojn.hr/
Identifikator fondova EU-a: ADAPT - Obnova i opremanje stambenih jedinica za osobe s odobrenom međunarodnom zaštitom - AMIF
Dodatne pojedinosti o financijskim sredstvima EU-a:

U okviru projekta „ADAPT-Obnova i opremanje stambenih jedinica za osobe s odobrenom međunarodnom zaštitom, provodi se adaptacija/sanacija 17 stambenih jedinica (stanova) na području Osječko-baranjske i Virovitičko-podravske, odnosno u gradovima Osijeku i Slatini.

Program financijskih sredstava EU-a: Fond za azil, migracije i integraciju (FAMI) (2021/2027)
Jezik dokumenta o nabavi: hrvatski 🗣️
Elektroničko podnošenje: Obvezno

Dopunske informacije
Dodatne informacije

Izvedeni radovi će se plaćati prema privremenim situacijama odnosno okončanoj situaciji u roku od 30 (trideset) dana od dana zaprimanja i ovjere računa za uredno izvedene radove, doznakom na poslovni račun ponuditelja i člana zajednice gospodarskih subjekata, odnosno podugovaratelja. Izvoditelj je obvezan račun za izvršene radove ispostaviti najviše jednom mjesečno i u svemu sukladno odredbama Zakona o elektroničkom izdavanju računa u javnoj nabavi (NN 94/18) i Pravilniku o tehničkim elementima, izdavanju i razmjeni elektroničkog računa i pratećih isprava u javnoj nabavi (NN 32/19). Naručitelj se obvezuje dostavljene račune ovjeriti ili osporiti u roku od sedam (7) dana od dana primitka. Računi ispostavljeni na nepropisan način će biti vraćeni. Računi se dostavljaju u elektroničkom obliku, s naznakom naziva ovog ugovora, pozivom na broj ugovora, klasu i urudžbeni broj ugovora. Izvoditelj je dužan uz svaku privremenu situaciju dostaviti ovjerenu vlastitu izjavu da su obavljeni radovi u skladu s DNSH načelima. Po zadnjoj privremenoj situaciji ukupni iznos situiranih radova ne smije iznositi preko 90% vrijednosti ugovorenih radova.

Tijelo za pregled
Naziv: Državna komisija za kontrolu postupaka javne nabave
Nacionalni registracijski broj: 95857869241
Poštanska adresa: Ulica grada Vukovara 23/V
Poštanski broj: 10000
Mjesto: Zagreb
Regija: Grad Zagreb 🏙️
Država: Hrvatska 🇭🇷
Kontaktna točka: Kontakt
E-pošta: dkom@dkom.hr 📧
Telefon: +385 14559 930 📞
URL: https://www.dkom.hr/ 🌏
Tijelo od kojeg se mogu dobiti informacije o postupku pravne zaštite
Isto kao: Naziv i adrese
Postupak pregleda
Opis postupka pravne zaštite:

Rok za izjavljivanje žalbe iznosi deset (10) dana i to od dana: 1. objave poziva na nadmetanje, u odnosu na sadržaj poziva ili dokumentacije o nabavi 2. objave obavijesti o ispravku, u odnosu na sadržaj ispravka 3. objave izmjene dokumentacije o nabavi, u odnosu na sadržaj izmjene dokumentacije 4. otvaranja ponuda u odnosu na propuštanje naručitelja da valjano odgovori na pravodobno dostavljen zahtjev dodatne informacije, objašnjenja ili izmjene dokumentacije o nabavi te na postupak otvaranja ponuda Žalitelj koji je propustio izjaviti žalbu u određenoj fazi nema pravo na žalbu u kasnijoj fazi postupka za prethodnu fazu.

Informacije o elektroničkim radnim tokovima
Elektroničko izdavanje računa bit će prihvaćeno
Izvor: OJS 2025/S 179-612258 (2025-09-16)

Obavijest o javnoj nabavi (2025-09-26)
Predmet
Opseg nabave
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 350 000 EUR 💰
Opis
128 000 EUR 💰
142 000 EUR 💰
80 000 EUR 💰

Izmjene
Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Identifikacijski broj grupe: LOT-0001
Nova vrijednost
Tekst:

Izmjena troškovnika - Naručitelj dostavlja ispravljene verzije troškovnika-verziju 2.

Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Datum izmjene dokumentacije o nabavi ✅
Datum promjene dokumentacije javne nabave: 2025-09-28 📅
Druge dodatne informacije

Naručitelj dostavlja za sve tri grupe predmeta nabave ispravljene verzije troškovnika-verziju 2.

Glavni razlog promjene: Ispravak pogreške kupca
Informacije o izmjenama
Verzija prethodne obavijesti koja se mijenja: 29c5d382-67b6-4deb-b4fc-32d76ba48346-01
Izvor: OJS 2025/S 187-637881 (2025-09-26)

Obavijest o javnoj nabavi (2025-10-03)
Predmet
Opseg nabave
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 350 000 EUR 💰
Opis
128 000 EUR 💰
142 000 EUR 💰
80 000 EUR 💰

Izmjene
Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Identifikacijski broj grupe: LOT-0001
Nova vrijednost
Tekst:

Izmjena troškovnika - Naručitelj dostavlja ispravljenu verziju 3 troškovnika za Grupe: 1, 2 i 3.

Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Datum izmjene dokumentacije o nabavi ✅
Datum promjene dokumentacije javne nabave: 2025-10-05 📅
Druge dodatne informacije

Ispravak troškovnika i objava verzije 3 troškovnika za grupe predmeta nabave: 1, 2 i 3.

Nove nabave u povezanim kategorijama 🆕

Građevinski radovi (>20 nove nabave)

Završni građevinski radovi (5)

Ostali završni građevinski radovi (3)

Remontni i sanacijski radovi

Sanacijski radovi