Izgradnja građevine POS-a u Osijeku

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama

Građenje višestambene građevine u gradu Osijeku, na k.č.br. 4560/1 k.o. Osijek, Vinkovačka-Dunavska ulica, za Program društveno poticane stanogradnje

Rok

Rok za zaprimanje ponuda bio je 2025-06-20. Nabava je objavljena 2025-05-14.

Tko?

• Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama

Što?

• Građevinski radovi na kućama › Građevinski radovi na višestambenim zgradama

Gdje?

• Grad Zagreb › Grad Zagreb
• Panonska Hrvatska › Osječko-baranjska županija

Povijest nabave

Datum	Dokument
2025-05-14	Obavijest o javnoj nabavi
2025-06-12	Obavijest o javnoj nabavi
2025-06-17	Obavijest o javnoj nabavi

Obavijest o javnoj nabavi (2025-05-14)
Predmet
Opseg nabave
Naslov: Izgradnja građevine POS-a u Osijeku
Referentni broj: 2025/8
Kratki opis:

Građenje višestambene građevine u gradu Osijeku, na k.č.br. 4560/1 k.o. Osijek, Vinkovačka-Dunavska ulica, za Program društveno poticane stanogradnje

Vrsta ugovora: Radovi
Proizvodi/usluge: Građevinski radovi na višestambenim zgradama 📦
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 17 570 000 EUR 💰
Opis
Interna identifikacijska oznaka: 2025/8
Ova javna nabava prikladna je i za mala i srednja poduzeća (MSP-ovi) ✅
Primjena kriterija pristupačnosti za osobe s invaliditetom u tehničkim specifikacijama: Uvjeti pristupačnosti za osobe s invaliditetom nisu uzeti u obzir jer javna nabava nije namijenjena fizičkim osobama
Glavno mjesto ili lokacija izvršenja: GRAD OSIJEK
Država: Hrvatska 🇭🇷
Mjesto izvršenja: Osječko-baranjska županija 🏙️
Trajanje: 540 dana
Trajanje
Datum početka: 2025-07-15 📅
Opis
Maksimalan broj obnavljanja: 0
Kriteriji za dodjelu
Cijena ✅
Cijena (težina): 80
Kriterij kvalitete (naziv): Tehnički kriterij
Kriterij kvalitete (težina): 20
Naslov
Identifikacijski broj grupe: LOT-0000

Postupak
Vrsta postupka
Otvoreni postupak ✅
Pravna osnova: Direktiva 2014/24/EU
Glavna obilježja postupka: Otvoreni postupak
Administrativne informacije
Rok za zaprimanje ponuda ili zahtjeva za sudjelovanje: 2025-06-20 13:00:00.0000000 📅
Uvjeti otvaranja ponuda: 2025-06-20 13:00:00.0000000 📅
Uvjeti otvaranja ponuda (mjesto): AGENCIJA ZA PRAVNI PROMET I POSREDOVANJE NEKRETNINAMA, SavSka cesta 41/6, 10000 Zagreb
Uvjeti za otvaranje ponuda (Podaci o ovlaštenim osobama i postupku otvaranja): MAJA SMOLČIĆ KAZIČ, VLATKA ZEMLJIĆ, MARTINA, ŠOLIĆ
Jezici na kojima se mogu podnijeti ponude ili zahtjevi za sudjelovanje: hrvatski 🗣️
Najkraće razdoblje tijekom kojega ponuditelj mora održati ponudu: 90 dana
Uvjeti natječaja
Ponuditelji mogu podnijeti više od jedne ponude
Potreban je napredan ili kvalificirani elektronički potpis ili pečat (kako je definirano u Uredbi (EU) br. 910/2014)
Jamstvo je potrebno ✅
Datum otvaranja: 2025-06-20 13:00:00.0000000 📅
Mjesto:

AGENCIJA ZA PRAVNI PROMET I POSREDOVANJE NEKRETNINAMA, SavSka cesta 41/6, 10000 Zagreb

Dodatne informacije: MAJA SMOLČIĆ KAZIČ, VLATKA ZEMLJIĆ, MARTINA, ŠOLIĆ
Elektroničko izdavanje računa: Obvezno
Kriteriji za dodjelu
Vrsta težine: Ponder (točke, točan)
Uvjeti natječaja
Ugovor sadrži uvjete izvedbe ✅

Pravne, ekonomske, financijske i tehničke informacije
Uvjeti za sudjelovanje
Kriterij za odabir: Upis u trgovački registar
Popis i kratki opis pravila i kriterija: Detalji opisani u dokumentaciji o nabavi
Kriterij za odabir: Ukupni godišnji promet
Ostali ekonomski ili financijski zahtjevi
Reference na određene radove
Tehničari ili tehnička tijela za obavljanje posla
Alati, biljke ili tehnička oprema
Relevantne obrazovne i profesionalne kvalifikacije
Tražene depozite i jamstva:

Ponuditelj je dužan dostaviti jamstvo za ozbiljnost ponude u iznosu od 400.000 € za slučaj odustajanja ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti, nedostavljanja ažuriranih popratnih dokumenata sukladno članku 263. ZJN, neprihvaćanja ispravka računske greške, odbijanja potpisivanja ugovora o javnoj nabavi te nedostavljanja jamstva za uredno ispunjenje ugovora. Naručitelj će aktivirati jamstvo u navedenim slučajevima. Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u obliku izvorne bankarske garancije u iznosu od 400.000 €, s rokom valjanosti minimalno 90 dana od dana otvaranja ponuda odnosno ne kraće od roka valjanosti ponude. Bankarska garancija treba biti bezuvjetna, na prvi poziv, a sadržaj garancije takav da omogući naplatu garancije u svim navedenim slučajevima. Ako na dan izvršnosti odluke o odabiru istekne rok valjanosti ponude, naručitelj će tražiti od ponuditelja produženje roka valjanosti ponude i jamstva za ozbiljnost ponude sukladno tom produženom roku. U tu svrhu daje se rok od 8 dana. U slučaju zajednice gospodarskih subjekata, jamstvo za ozbiljnost ponude može dostaviti jedan od članova zajednice gospodarskih subjekata. Isto je potrebno urediti međusobnim sporazumom članova zajednice gospodarskih subjekata i priložiti ponudi. Kao jamstvo za ozbiljnost ponude ponuditelj može dati novčani polog u iznosu od 400.000 € uplatom na žiro račun naručitelja IBAN HR0723900011100013404 otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d., s naznakom predmeta javne nabave i/ili evidencijskog broja nabave. Uplata mora biti izvršena i vidljiva na računu naručitelja najkasnije do otvaranja ponuda. Dokaz o uplati ulaže se u e ponudu i čini sastavni dio ponude. Jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku izvornog bankovnog jamstva dostavlja se prije isteka roka za dostavu ponude odvojeno od elektroničke pošte – poštom preporučeno ili osobno u urudžbeni ured na adresu: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN, Savska cesta 41/VI, 10000 Zagreb, s nazivom predmeta nabave i evidencijskim brojem nabave- NE-OTVARAJ ). Jamstvo za ozbiljnost ponude, ne smije biti oštećeno, te se stavlja u PVC perforirani fascikl. Naručitelj će izvršiti povrat jamstva (bankovno jamstvo ili novčani polog) neodabranim ponuditeljima neposredno nakon završetka postupka javne nabave, a odabranom ponuditelju nakon dostavljanja jamstva za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza. Iznos jamstva (EUR): 400.000,00 Novčani polog Gospodarski subjekt može umjesto traženog sredstva jamstva dati novčani polog u traženom iznosu. Iznos jamstva (EUR): 400.000,00 U slučaju da ponuditelj uplaćuje novčani polog, dostavlja dokaz o uplati koji se prilaže / uvezuje u ponudu. Na temelju dostavljenog dokaza o plaćanju pologa, naručitelj provjerava izvršenje uplate na računu naručitelja. Rok valjanosti jamstva za ozbiljnost ponude mora biti najmanje do isteka roka valjanosti ponude, a gospodarski subjekt može dostaviti jamstvo koje je duže od roka valjanosti ponude.

Tražene depozite i jamstva

Ponuditelj je dužan dostaviti jamstvo za ozbiljnost ponude u iznosu od 400.000 € za slučaj
odustajanja ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti, nedostavljanja ažuriranih
popratnih dokumenata sukladno članku 263. ZJN, neprihvaćanja ispravka računske greške,
odbijanja potpisivanja ugovora o javnoj nabavi te nedostavljanja jamstva za uredno ispunjenje
ugovora.
Naručitelj će aktivirati jamstvo u navedenim slučajevima.
Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u obliku izvorne bankarske garancije u iznosu od 400.000
€, s rokom valjanosti minimalno 90 dana od dana otvaranja ponuda odnosno ne kraće od roka
valjanosti ponude.
Bankarska garancija treba biti bezuvjetna, na prvi poziv, a sadržaj garancije takav da omogući
naplatu garancije u svim navedenim slučajevima. Ako na dan izvršnosti odluke o odabiru istekne
rok valjanosti ponude, naručitelj će tražiti od ponuditelja produženje roka valjanosti ponude i
jamstva za ozbiljnost ponude sukladno tom produženom roku. U tu svrhu daje se rok od 8 dana.
U slučaju zajednice gospodarskih subjekata, jamstvo za ozbiljnost ponude može dostaviti jedan od
članova zajednice gospodarskih subjekata. Isto je potrebno urediti međusobnim sporazumom
članova zajednice gospodarskih subjekata i priložiti ponudi.
Kao jamstvo za ozbiljnost ponude ponuditelj može dati novčani polog u iznosu od 400.000 €
uplatom na žiro račun naručitelja IBAN HR0723900011100013404 otvoren kod Hrvatske poštanske
banke d.d., s naznakom predmeta javne nabave i/ili evidencijskog broja nabave. Uplata mora biti
izvršena i vidljiva na računu naručitelja najkasnije do otvaranja ponuda. Dokaz o uplati ulaže se u e ponudu i čini sastavni dio ponude.
Jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku izvornog bankovnog jamstva dostavlja se prije isteka roka za
dostavu ponude odvojeno od elektroničke pošte – poštom preporučeno ili osobno u urudžbeni
ured na adresu: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN, Savska cesta 41/VI,
10000 Zagreb, s nazivom predmeta nabave i evidencijskim brojem nabave- NE-OTVARAJ ).
Jamstvo za ozbiljnost ponude, ne smije biti oštećeno, te se stavlja u PVC perforirani fascikl.
Naručitelj će izvršiti povrat jamstva (bankovno jamstvo ili novčani polog) neodabranim
ponuditeljima neposredno nakon završetka postupka javne nabave, a odabranom ponuditelju
nakon dostavljanja jamstva za uredno ispunjenje ugovora za slučaj povrede ugovornih obveza.
Iznos jamstva (EUR): 400.000,00
Novčani polog
Gospodarski subjekt može umjesto traženog sredstva jamstva dati novčani polog u traženom
iznosu.
Iznos jamstva (EUR): 400.000,00
U slučaju da ponuditelj uplaćuje novčani polog, dostavlja dokaz o uplati koji se prilaže / uvezuje u ponudu. Na temelju dostavljenog dokaza o plaćanju pologa, naručitelj provjerava izvršenje uplate na računu naručitelja.
Rok valjanosti jamstva za ozbiljnost ponude mora biti najmanje do isteka roka valjanosti ponude, a gospodarski subjekt može dostaviti jamstvo koje je duže od roka valjanosti ponude.

Glavni uvjeti financiranja i načini plaćanja i/ili upućivanje na relevantne odredbe koje ih uređuju:

Plaćanje ugovorenog iznosa se vrši putem privremenih mjesečnih situacija kojima se obračunavaju isključivo pojedini izvedeni radovi po jediničnim cijenama utvrđenim za pojedine radove iz troškovnika, u fazama utvrđenim terminskim i financijskim planom izvođenja radova, u roku 30 (trideset) dana od dostave ovjerene situacije (e-računa) po Nadzoru. Naručitelj će neposredno plaćati podugovaratelju za dio ugovora koji je isti izvršio, osim ako ugovaratelj dokaže da su obveze prema podugovaratelju za taj dio ugovora već podmirene. Ugovaratelj mora svom računu ili situaciji priložiti račune ili situacije svojih podugovaratelja koje je prethodno potvrdio. Naručitelj će neposredno plaćati podugovaratelju za dio ugovora koji je isti izvršio, osim ako ugovaratelj dokaže da su obveze prema podugovaratelju za taj dio ugovora već podmirene. Ugovaratelj mora svom računu ili situaciji priložiti račune ili situacije svojih podugovaratelja koje je prethodno potvrdio.

Uvjeti vezani uz ugovor
Uvjeti izvršenja ugovora:

<p>Svi radovi koji su predmet ovoga postupka javne nabave trebaju se izvoditi sukladno Zakonu ogradnji („Narodne novine, broj 153/13, 20/17, 39/19 i 125/19), Zakonu o poslovima i djelatnostimaprostornog uređenja i gradnje („Narodne novine, broj 78/15,118/18 i 110/19), Zakonu o komoriarhitekata i komorama inženjera u graditeljstvu i prostornom uređenju („Narodne novine, broj78/15, 114/18 i 110/19), Zakon o prostornom uređenju („Narodne novine, broj 153/2013,65/17,118/18, 39/19,98/19), Zakonu o zaštiti na radu („Narodne novine, broj 71/14, 118/14, 154/14,94/18,96/18), Zakon o zaštiti od požara („Narodne novine, broj RH br. 92/10), Zakonu o obnovi„Narodne novine“ broj 21/23; pravilima struke i ostalim zakonima i propisima koji se odnose napredmet ovoga postupka javne nabave.Ponuditelj se obvezuje da će ukoliko njegova ponuda budeodabrana, pridržavati se članka 54. Zakona o gradnji („Narodne novine, broj 153/13 i 20/17 i 39/19i 125/19).Odabrani ponuditelj se obvezuje da će prili...

Uvjeti za sudjelovanje
Osnova za isključenje:

Dječji rad i drugi oblici trgovanja ljudima

Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima

Korupcija

+ još 5

Kršenje obveze plaćanja doprinosa za socijalno osiguranje

Kršenje obveze plaćanja poreza

Pranje novca ili financiranje terorizma

Prijevara

Sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji

Opis razloga za isključenje:

Sudjelovanje u zločinačkoj organizaciji

Korupcija

Prijevara

Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima

Pranje novca ili financiranje terorizma

Rad djece i drugi oblici trgovanja ljudima

Plaćanje poreza

Plaćanje obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje

Javni naručitelj
Naziv i adrese
Naziv: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama
Nacionalni registracijski broj: 69331375926
Poštanska adresa: Savska cesta 41/VI
Poštanski broj: 10000
Mjesto: Grad Zagreb
Regija: Grad Zagreb 🏙️
Država: Hrvatska 🇭🇷
Kontaktna točka: Maja Smolčić Kazić
E-pošta: stanogradnja@apn.hr 📧
Telefon: +385 16331630 📞
URL: https://apn.hr 🌏
Adresa profila naručitelja: https://apn.hr 🌏
Vrsta javnog naručitelja
Osoba javnog prava
Glavna djelatnost
Javna uprava
Komunikacija
URL dokumenata: https://eojn.hr/tender-eo/46702 🌏
URL za sudjelovanje: https://eojn.hr/tender-eo/46702 🌏
Naziv: https://eojn.hr/
Jezik dokumenta o nabavi: hrvatski 🗣️
Elektroničko podnošenje: Obvezno

Dopunske informacije
Tijelo za pregled
Naziv: Državna komisija za kontrolu postupaka javne nabave
Nacionalni registracijski broj: 95857869241
Poštanska adresa: Ulica grada Vukovara 23/V
Poštanski broj: 10000
Mjesto: Zagreb
Regija: Grad Zagreb 🏙️
Država: Hrvatska 🇭🇷
Kontaktna točka: Kontakt
E-pošta: dkom@dkom.hr 📧
Telefon: +385 14559 930 📞
URL: https://www.dkom.hr/ 🌏
Tijelo od kojeg se mogu dobiti informacije o postupku pravne zaštite
Isto kao: Naziv i adrese
Postupak pregleda
Opis postupka pravne zaštite:

Sukladno članku 405. ZJN, žalba se izjavljuje Državnoj komisiji za kontrolu postupaka javne nabave u pisanom obliku. Žalba se dostavlja elektroničkim sredstvima komunikacije putem međusobno povezanih informacijskih sustava Državne komisije za kontrolu postupaka javne nabave (dalje u tekstu: DKOM) i EOJN RH (u daljnjem tekstu: e-žalba). Žalbu koja nije dostavljena putem sustava e-žalba, DKOM će odbaciti. Smatra se da je dostava Državnoj komisiji, odnosno stranki žalbenog postupka objavljena na dan kada je e-žalba zaprimljena na poslužitelju EOJN-a RH. Rok za izjavljivanje žalbe iznosi deset (10) dana i to od dana: 1. objave poziva na nadmetanje, u odnosu na sadržaj poziva ili dokumentacije o nabavi 2. objave obavijesti o ispravku, u odnosu na sadržaj ispravka 3. objave izmjene dokumentacije o nabavi, u odnosu na sadržaj izmjene dokumentacije 4. otvaranja ponuda u odnosu na propuštanje naručitelja da valjano odgovori na pravodobno dostavljen zahtjev dodatne informacije, objašnjenja ili izmjene dokumentacije o nabavi te na postupak otvaranja ponuda Žalitelj koji je propustio izjaviti žalbu u određenoj fazi nema pravo na žalbu u kasnijoj fazi postupka za prethodnu fazu. Sukladno članku 418. ZJN, odabrani ponuditelj i natjecatelj ako postoji u fazi u kojoj je izjavljena žalba, može dostaviti svoje očitovanje na žalbu DKOM-u, u roku od 5 dana od dana dostave obavijesti o zaprimljenoj žalbi.

Informacije o elektroničkim radnim tokovima
Elektroničko izdavanje računa bit će prihvaćeno
Izvor: OJS 2025/S 094-318286 (2025-05-14)

Obavijest o javnoj nabavi (2025-06-12)
Predmet
Opseg nabave
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 17 570 000 EUR 💰

Postupak
Administrativne informacije
Rok za zaprimanje ponuda ili zahtjeva za sudjelovanje: 2025-06-27 13:00:00.0000000 📅
Uvjeti otvaranja ponuda: 2025-06-27 13:00:00.0000000 📅
Uvjeti natječaja
Datum otvaranja: 2025-06-27 13:00:00.0000000 📅

Dopunske informacije
Dodatne informacije

Prilikkom savjetovanja pristigla su 2 upita zainteresirnaih gospodarskih subjekata na koja je Naručitelj odgovorio.

Izmjene
Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Identifikacijski broj grupe: LOT-0000
Nova vrijednost
Tekst: Izmjena troškovnika - Izmjena troškovnika
Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Datum izmjene dokumentacije o nabavi ✅
Datum promjene dokumentacije javne nabave: 2025-06-14 📅
Nova vrijednost
Tekst:

Rok za dostavu - Zbog usklađenja troškovnika radova produžava se rok za dostavu ponuda

Druge dodatne informacije

Usklađenje troškovnika s upitima zainteresiranih gospodarskih subjekata te produženje roka za dostavu ponuda do 27.6.2025.

Glavni razlog promjene: Ažurirane informacije
Informacije o izmjenama
Verzija prethodne obavijesti koja se mijenja: 345f85f5-be89-41d8-9635-1c034dccc67d-01
Izvor: OJS 2025/S 113-386236 (2025-06-12)

Obavijest o javnoj nabavi (2025-06-17)
Predmet
Opseg nabave
Procijenjena vrijednost bez PDV-a: 17 570 000 EUR 💰

Izmjene
Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Identifikacijski broj grupe: LOT-0000
Nova vrijednost
Tekst:

Izmjena troškovnika - Sukladno upitima zainteresiranih gospodarskih subjekata objavljuje se TROŠKOVNIK 16_06_25

Tekst koji se ispravlja u izvornoj obavijesti
Datum izmjene dokumentacije o nabavi ✅
Datum promjene dokumentacije javne nabave: 2025-06-19 📅
Druge dodatne informacije
Ažuriranje TROŠKOVNIKA 16_06_25.
Glavni razlog promjene: Ažurirane informacije
Informacije o izmjenama
Verzija prethodne obavijesti koja se mijenja: 18a5faa1-be95-4cf8-acf0-78631dd37a06-01
Izvor: OJS 2025/S 116-396636 (2025-06-17)

Nove nabave u povezanim kategorijama 🆕

Građevinski radovi (18 nove nabave)

Radovi na objektima ili dijelovima objekata visokogradnje i niskogradnje (13)

Radovi na podizanju zgrada (4)

Radovi na podizanju višestambenih zgrada i obiteljskih kuća

Građevinski radovi na kućama

Građevinski radovi na višestambenim zgradama