PROVEDBA CJELOVITE I ENERGETSKE OBNOVE PALAČE PONGRATZ

Kratki opis

Predmet nabave je „Provedba cjelovite i energetske obnove Palače Pongratz“ na adresi Visoka 22 u Zagrebu - Izvođenje radova 2. faze projekta: radovi do cjelovite obnove“.

Opis nabave

Predmet nabave je „Provedba cjelovite i energetske obnove Palače Pongratz“ na adresi Visoka 22 u Zagrebu - Izvođenje radova 2. faze projekta: radovi do cjelovite obnove“ (nadalje: „Projekt“).
Državna rezidencija u Visokoj ulici 22, Zagreb, „Palača Pongratz“ , na k.č.br. 1408 k.o. Centar, zajedno sa pripadajućim vrtom i kućom u Mesničkoj ulici 23, zaštićeno je kao pojedinačno kulturno dobro i upisano u Registar kulturnih dobara RH, Listu zaštićenih kulturnih dobara pod brojem Z-645. Prema navedenom, navedene nekretnine i pokretnine podliježu odredbama Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.
Palača Pongratz sastoji se od sklopa zgrada koju čine dvokatna zgrade južne Kule te središnjeg i sjevernog krila. Palača ima dva kata. Zgrada ima 1.606,00 m2 korisne površine s 8.735,00 m2 dvorišta i perivoja.
Palača je smještena na sjeveroistočnom dijelu parcele k.č. 1408 k.o. Centar. Pored palače Pongratz nalaze se još dva objekta: garaža u ulici Tuškanac koja je smještena uz zapadni rub parcele (obuhvaćena je ovim Projektom) te objekt na adresi Mesnička 23, smješten uz istočni rub parcele (nije predmet ovog Projekta).
Kolni pristup palači Pongratz omogućen je sa sjeveroistočne strane preko Gornjeg grada iz Ulice Visoka. Također, postoji mogućnost kolnog pristupa u garažu Palače Pongratz sa zapadnog dijela iz Ulice Tuškanac. Nekad je postojala i veza dizalom iz garaže na Tuškancu do zgrade rezidencije koju treba obnoviti. Projektom je obuhvaćena i sanacija i uređenje garaže, tunela i dizala do rezidencije. Pješački pristup ostvaren je na razini prizemlja iz ulice Visoka.
Zgrada palače Pongratz stradala je u potresu 22. ožujka 2020. godine s epicentrom na Zagrebačkom gradskom području te ponovo u potresu 29. prosinca 2020. godine s epicentrom na području Petrinje. Zgrada se od potresa 22. ožujka 2020. godine ne koristi jer je pretrpjela veća oštećenja te je zbog oštećenja kategorizirana kao PN2 – privremeno neuporabljiva građevina, potrebne mjere hitne intervencije (neuporabljiva dok se ne provedu mjere obnove).
Za predmetnu zgradu, koja je zgrada javne namjene i pojedinačno kulturno zaštićeno dobro, obzirom da je klasificirana kao neuporabljiva, potrebno je provesti cjelovitu obnovu zgrade kako je propisano odredbama Zakona o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-Zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije (NN 21/23), a što podrazumijeva cjelovitu obnovu građevinske konstrukcije te izvođenje radova kojima se zgrada dovodi u stanje potpune građevinske uporabljivosti do razine koju zahtijevaju važeći propisi.
Sukladno ranije navedenome, Naručitelj Državne nekretnine d.o.o. su prijavom na Poziv za dodjelu bespovratnih financijskih sredstava iz Fonda solidarnosti EU – Provedba mjera zaštite kulturne baštine oštećene u potresu 22. ožujka 2020. godine na području Grada Zagreba, Krapinsko-Zagorske i Zagrebačke županije, osigurale potrebna financijska sredstva za 0. fazu radova obnove – pripremne radove i razgradnju te 1. fazu radova obnove – obnove konstrukcije.
Radovi obnove konstrukcije još su u tijeku i predviđeni rok završetka je 30.04.2024. Po završetku radova 1. faze, odnosno radova obnove konstrukcije kojom se osigurala tražena otpornost predmetnih zgrada na potres, Naručitelj planira započeti sa izvođenjem radova 2. faze izvođenja radova do cjelovite obnove.
Tehničke specifikacije kao i Troškovnici kojima se opisuje predmetna nabava nalaze se u sklopu ove Dokumentacije o nabavi, a koji proizlaze iz projektno-tehničke dokumentacije koja se može dobiti na uvid u prostorima Naručitelja.
Posebno se napominje da je Palača štićeni objekt i pod visokom razinom sigurnosne zaštite, pa se projektno-tehnička dokumentacija ne može priložiti Dokumentaciji o nabavi i ne može se javno objaviti, nego je moguće dobiti je na uvid u prostorima Naručitelja, a sve po dogovoru i nakon sigurnosne provjere i potpisivanja Izjave o povjerljivosti podatka za štićene objekte.

Dodatne informacije

Društvo se prijavilo na Poziv na dodjelu bespovratnih financijskih sredstava za: Provedba mjera zaštite kulturne baštine oštećene u potresu 22. ožujka 2020. godine na području Zagreba, Krapinsko-zagorske i Zagrebačke županije i provedbu cjelovite i energetske obnove u okviru investicije R1-I2 Obnova zgrada oštećenih u potresu s energetskom obnovom unutar Nacionalnog plana i otpornosti 2021.-2026. (NPOO), broj poziva 023-03/21-01/0015 od rujna 2023. U siječnju 2024. potpisan je ugovor sa Ministarstvom kulture i medija o financiranju radova po navedenom pozivu sa rokom do lipnja 2026. godine. Ovaj Ugovor je podloga raspisivanja Poziva na natječaj za radove cjelovite i energetske obnove Palače Pongratz.

Uvjeti za otvaranje ponuda (Podaci o ovlaštenim osobama i postupku otvaranja)

Javnom otvaranju ponuda mogu prisustvovati ovlašteni predstavnici ponuditelja i druge osobe. Sukladno članku 282. Zakona o javnoj nabavi (NN 120/16, 114/22), pravo aktivnog sudjelovanja na javnom otvaranju ponuda imaju samo članovi stručnog povjerenstva i ovlašteni predstavnici ponuditelja.
Ovlašteni predstavnici ponuditelja moraju svoje pisano ovlaštenje predati članovima stručnog povjerenstva naručitelja neposredno prije javnog otvaranja ponuda.
Ukoliko je na javnom otvaranju prisutna osoba ovlaštena za zastupanje ili vlasnik obrta, dovoljno donijeti na uvid osobnu iskaznicu i izvadak iz sudskog registra ili obrtnicu.

Tražene depozite i jamstva

Jamstvo za ozbiljnost ponude daje se u obliku bankarske garancije/zadužnice/bjanko zadužnice u iznosu od 270.000,00 eura (slovima: dvjestosedamdesettisuća eura), sa važenjem minimalno do isteka roka valjanosti ponude. Jamstvo se daje u obliku:
- bjanko zadužnice koja mora biti izdana na propisanom obrascu, potvrđena kod javnog bilježnika te popunjena sukladno Pravilniku o obliku i sadržaju bjanko zadužnice („Narodne novine“ broj 115/12, 82/17 i 154/22) i odredbama Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24), ili
- zadužnice koja mora biti izdana na propisanom obrascu, potvrđena kod javnog bilježnika te popunjena sukladno Pravilniku o obliku i sadržaju zadužnice („Narodne novine“ broj 115/12, 82/17 i 154/22) i odredbama Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24), ili
- bankarske garancije koja mora glasiti na Naručitelja, koja mora biti „bezuvjetna“, „bez prigovora“, „neopoziva“ i „naplativa na prvi poziv“ u njegovu korist i s rokom valjanosti, koji ne smije biti kraći od roka valjanosti ponude, ili
- novčanog pologa.
NAPOMENA:
Bankarska garancija poslovne banke ponuditelja mora sadržavati naziv postupka nabave i evidencijski broj nabave naručitelja kako slijedi: Za postupak javne nabave, evidencijski broj ORD-1/2024, predmet: Provedba cjelovite i energetske obnove Palače Pongratz.
U tekstu bankarske garancije OBVEZNO je taksativno navesti svih 5 niže navedenih
slučajeva za koja se izdaje jamstvo:
1. odustajanje ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti,
2. nedostavljanja ažuriranih popratnih dokumenata sukladno odredbama ove Dokumentacije o nabavi,
3. neprihvaćanja ispravka računske greške,
4. odbijanja potpisivanja ugovora o javnoj nabavi,
5. nedostavljanja jamstva za uredno ispunjenje ugovora o javnoj nabavi.

U slučaju isteka roka valjanosti ponude, naručitelj će tražiti od ponuditelja, da u primjerenom roku produži rok valjanosti ponude te jamstvo za ozbiljnost ponude sukladno tom produženom roku.
Jamstvo za ozbiljnost ponude – dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektroničke dostave ponude, u papirnatom obliku, na način kako je to određeno ovom Dokumentacijom o nabavi.

Ponuditelj kao jamstvo za ozbiljnost ponude umjesto gore navedene bankovne garancije/zadužnice/bjanko zadužnice može uplatiti novčani polog u iznosu od 270.000,00 eura (slovima: dvjestosedamdesettisuća eura), koji se uplaćuje putem naloga za plaćanje na račun Naručitelja, kako slijedi:
Primatelj uplate:
DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o. -broj IBAN HR0223900011100807245, model HR00, poziv na broj: OIB ponuditelja, s naznakom: jamstvo za ozbiljnost ponude, evidencijski broj nabave ORD-1/2024.
Pod svrhom plaćanja potrebno je navesti da se radi o jamstvu za ozbiljnost ponude i navesti evidencijski broj nabave naručitelja te naziv predmeta nabave. U tom slučaju ponuditelj mora dostaviti dokaz o uplaćenom novčanom pologu na temelju kojeg se može utvrditi da je transakcija izvršena, pri čemu se dokazom smatraju i neovjerene preslike ili ispisi provedenih naloga za plaćanje, uključujući i onih izdanih u elektroničkom obliku.
Ponuditelj koji kao jamstvo za ozbiljnost ponude uplaćuje novčani polog, u ponudi treba navesti IBAN, model i poziv na broj s kojim će Naručitelj izvršiti povrat novčanog pologa.
Naručitelj će naplatiti jamstvo za ozbiljnost ponude u punom iznosu, odnosno zadržati uplaćeni iznos pologa ukoliko Ponuditelj odustane od svoje ponude u roku njene valjanosti, u slučaju nedostavljanja ažurnih popratnih dokumenata sukladno odredbama ove Dokumentacije o nabavi, neprihvaćanja ispravka računske greške, odbijanja potpisivanja ugovora o javnoj nabavi, nedostavljanja jamstva za uredno ispunjenje ugovora o javnoj nabavi.

U slučaju zajednice ponuditelja jamstvo za ozbiljnost ponude može se dostaviti na jedan od slijedećih načina:
1. da svaki član zajednice ponuditelja dostavi jamstvo proporcionalno izvršenju svog dijela ponude
2. zajedničko jamstvo koje mora glasiti na sve članove zajednice ponuditelja, a ne samo na jednog člana, te jamstvo mora sadržavati navod o tome da je riječ o zajednici ponuditelja odnosno mora biti razvidno za koje ponuditelje u ime kojih se izdaje jamstvo.
3. U slučaju podnošenja zajedničke ponude naručitelj će prihvatiti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bankarske garancije koja glasi na bilo kojega člana zajednice ponuditelja, pod uvjetom da dostavljeno jamstvo sadrži jasan i nedvosmislen navod da se radi o jamstvu za ponudu zajednice ponuditelja s navođenjem svih članova zajednice ponuditelja.
Ukoliko u ime zajednice gospodarskih subjekata kao jamstvo za ozbiljnost ponude jedan član zajednice gospodarskih subjekata daje zadužnicu ili bjanko zadužnicu, ostali članovi zajednice navode se kao jamci platci.

Glavni uvjeti financiranja i načini plaćanja i/ili upućivanje na relevantne odredbe koje ih uređuju

Izvođač se obvezuje da će Naručitelju ispostavljati e-račun za izvršene radove u roku ne dužem od petnaest (15) dana od kraja obračunskog razdoblja (kalendarskog mjeseca) u skladu sa stavkama iskazanim u Ugovornom troškovniku i potvrđenim/ovjerenim kroz građevinsku knjigu i ovjeru naslovnica situacija od strane stručnog nadzora.
Izvođač je obavezan izdati, a Naručitelj zaprimati i obrađivati te izvršiti plaćanje elektroničkih računa i pratećih isprava izdanih sukladno europskoj normi u zakonski propisanom, strukturiranom formatu, a sve sukladno Zakonu o elektroničkom izdavanju računa u javnoj nabavi (NN 94/2018). Ukoliko se Naručitelju pošalje papirnati račun on ga neće smjeti zaprimiti pod prijetnjom kazne tj. pravni subjekt se neće moći naplatiti.
Detaljni uvjeti navedeni u točki 4.5 "Uvjeti za izvršenje ugovora" ove Dokumentacije o nabavi.

Uvjeti izvršenja ugovora

1.Posebni uvjeti za izvršenje ugovora 

Naručitelj posebno naglašava da je obavezna sigurnosna provjera svih osoba, vozila, opreme i materijala koji dolaze na lokaciju građevine. Iz tog razloga će Naručitelj zatražiti registarske oznake vozila te podatke o imenu i prezimenu, OIB-u ili broju osobne iskaznice svih osoba koje će sudjelovati u izvođenju radova.

Sve podatke i saznanja bez obzira na njihovu vrstu i prirodu, koje izvršitelj ugovora stekne tijekom obavljanja predmetnih radova, o objektima i poslovanju Društva obvezuje se da će trajno čuvati kao poslovnu tajnu za vrijeme i nakon izvršenja ugovora te ih ne smije distribuirati trećim stranama.

Potpis Izjave o tajnosti i povjerljivosti podataka, obavezan je za Odabranog ponuditelja, kasnije Izvođača, prije početka izvođenja radova i prije obilaska lokacija.

 

2.Uvjeti izvršenja ugovora o nabavi

Odabrani ponuditelj smije prilikom izvođenja radova koji su predmet nabave kori...

Posebni uvjeti za izvršenje ugovora
Naručitelj posebno naglašava da je obavezna sigurnosna provjera svih osoba, vozila, opreme i materijala koji dolaze na lokaciju građevine. Iz tog razloga će Naručitelj zatražiti registarske oznake vozila te podatke o imenu i prezimenu, OIB-u ili broju osobne iskaznice svih osoba koje će sudjelovati u izvođenju radova.
Sve podatke i saznanja bez obzira na njihovu vrstu i prirodu, koje izvršitelj ugovora stekne tijekom obavljanja predmetnih radova, o objektima i poslovanju Društva obvezuje se da će trajno čuvati kao poslovnu tajnu za vrijeme i nakon izvršenja ugovora te ih ne smije distribuirati trećim stranama.
Potpis Izjave o tajnosti i povjerljivosti podataka, obavezan je za Odabranog ponuditelja, kasnije Izvođača, prije početka izvođenja radova i prije obilaska lokacija.

Tekst

Izmjena troškovnika -
br. izmjena opis izmjene stavak grupa radova red datum


1. Sokl izmjenjen opis stavke 9 IX. Podopolagački 134 23.5.2024.

2. Zidne keramičke pločice-dim. dodan opis stavke 3 X. Keramičarski 71

3. Predzgotovljene stepenice dodan opis stavke 18 XVII. Okoliš 163

4. Zidanje pregradnih zidova izmjenjen opis stavke 2 VI. Zidarski radovi 25

5. Plivajući pod izmjenjen opis stavke 5 VI. Zidarski radovi 54

6. Estrih dodan opis stavke 8 VI. Zidarski radovi 85

7. Reparaturni mort dodan opis stavke 9 VI. Zidarski radovi 94

8. Klasa betona-temelj pergole dodan opis stavke 19 XVII. Okoliš 177

9. Klasa betona dodan opis stavke 15 IV. Betonski 337

10. Klasa betona dodan opis stavke 16 IV. Betonski 344

11. Klasa betona dodan opis stavke 21 IV. Betonski 380

12. Oslik - vrsta žbuke dodan opis stavke 13 XV. Restauratorski 248

13. Oslik - vrsta žbuke dodan opis stavke 14 XV. Restauratorski 255

14. Ojačanje zabata iznad kule dodana stavka 16 IV. Betonski 342-346

15. Drenaža dodana stavka 2 III. Zemljani 25-48

Tekst

Izmjena troškovnika - Naručitelj napominje da je omaškom u petoj izmjeni predmetnog troškovnika jedna ćelija ostala zaključana te stoga Naručitelj prilaže odgovarajuće izmijenjeni troškovnik (6 IZMJENA).
Ovom izmjenom Dokumentacije o nabavi stupa na snagu novi Troškovnik, dok se dosadašnji Troškovnik stavlja izvan snage.
Ostali uvjeti i zahtjevi iz Dokumentacije o nabavi ostaju nepromijenjeni.